高端（全案）獨立室內設計師江建業 TEL:134 365 90876 QQ:964 877 830
原創案例，版權歸江建業所有，轉載需注明出處，謝謝合作 我倡導的家居設計理念 1、一套房子，把平面布局設計好了，不但住起來貼心，還可讓您輕松多用幾個平米，把設計費“賺”回來。 2、好的設計理念，是可以幫業主省錢的：如沒必要的吊頂、沒必要的固定造型、沒必要的一味用貴材料…… 3、家，是通過能用的元素（如家具、地板、磚、燈、窗簾等）通過專業搭配漂亮起來的。 4、任何風格，如果少了“家”的感覺，都不算是好的家居設計。 5、實用、耐用、安全、環保、舒適永遠比風格及視覺效果更重要。 6、過于講求某種風格，就如一個人過于有個性，其包容性會有局限，我倡導些許混搭元素。 7、好的設計絕不是用錢堆砌出來的，而是設計師+業主的品味鑄就的。 8、一個設計師，如果沒有好的心態和生活方式，是不可能設計出好作品的。 我的優勢 1、魯迅美院---專業室內設計科班出生，10年來我只做一件事-----家居設計，專注讓我更專業，從前期溝通到項目落地各環節的把關均為本人非工作室流水線多人參與形式。 設計師眼中的榜樣客戶 1、榜樣客戶有自己的想法，但也會給設計師發揮的空間，讓設計師保留創作激情及享受到設計的樂趣。 2、設計是相對感性的工作，榜樣客戶不會用“高科技”的標準來衡量設計師，更不會過分吹毛求疵。 3、榜樣客戶通常都會信任及尊重設計師，因此合作過程非常愉快，最后效果也更完美。 4、當家庭成員意見有分歧時，榜樣客戶會先把內部意見統一，這樣跟設計師溝通時才能更順暢。 5、榜樣客戶很尊重施工人員，因為裝修過程中施工人員才是最辛苦的人。 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 【設計取費流程】 【精品委托設計付款方式為】：預約收取設計定金5000元（安排設計檔期），平面圖定稿后，支付總款的百分之九十（含定金），剩余百分之十設計費，入住后1個月內支付尾款，配合度高，有藝術表現力的作品設計師會約攝影師上門拍攝作品。（注：由于設計行業的特殊性，大部分真正專業的獨立設計師做全案委托設計，均為一次性全款支付。測量后設計定金不予退回。 提醒各位業主，設計的關鍵點在設計師本身能力、經驗、審美、人品等，而不在公司所謂廣告推廣的軟實力。口碑是硬道理！效果圖再好看也只是紙上談兵，我堅持用實景說話提倡實際的空間感受，而非經過PS的漂亮照片去打動業主?；榧喺盏脑砟闶抢斫獾陌?。你希望請一個P圖高手，還是一個有實力有經驗有審美的個人設計師? 設計費報價均按房屋的實際測量后的使用面積作為計費依據非建筑面積，（但設定有設計的起步收費。）
小戶型住宅 ——————————（使用面積50平米以下均按36000元收取。）（設計周期一個月） 中戶型住宅 ——————————— （使用面積100平米以下50平米以上的均按46000元收取。）（平層：設計周期1個半到2個月）不接著急的設計 大戶型住宅 ——————————— （使用面積 X 460/平米=設計費用 。）（平層：設計周期1個半到2個月，別墅：設計周期3個月到半年）不接著急的設計 售樓處樣板間 ——————————— 1000元/平米(設計費不到100000元的按100000元收取）（設計周期由項目部與設計師協商定奪）不接著急的設計 注：（精品全案"藝術家”設計，從頭至尾全部由江建業先生本人親自主筆（非他人所謂助理、徒弟等代勞，設計師的真正價值就是設計師本人的眼光經驗等）設計、溝通、及項目節點的施工現場交接、跟進，以及幾次的陪同業主選購主材，直到全部硬裝、軟裝工程的完成，到最終項目的完工拍攝?。?br> 【精品全案委托設計，具體設計付款及服務流程】 (1)第1次付款：預付定金(住宅空間5000元)，上門實地考查、測量、拍照，溝通大致空間使用功能。。 (2)上門測量后雙方及時溝通設計要求及使用情況，乙方根據甲方要求繪制、調整、出具最終準確具體的平面布置圖。（平面定稿需謹慎），后面的設計全是依托平面布局來設計，等其他圖紙出來后再想改平面格局圖的，所調整的部分需要施工現場調整，圖紙不再做格局調整。 (3)第2次付款：平面布置圖定稿后，付剩余設計費百分之九十(含定金)，然后乙方繼續繪制效果圖、施工圖(效果圖 普通住宅空間出客廳、餐廳、臥室、書房等獨立空間圖片形式效果圖，如需提升表現【720度動態全景效果圖】設計費一平米在原有報價基礎上增加40元/平米，廚房衛生間開工前乙方先陪同甲方選磚，一般由瓷磚商家出效果圖或排磚圖，或者先由設計師設計，選購時候再詳細把握瓷磚的材質、色調、價位等等。在與甲方溝通及調整方案期間不會另行收費。（當然調整效果的時間相對比較長，只要業主有足夠的時間就可以等，一般以往精品設計案例都是效果一次通過的，這樣才能更好的貫徹設計師的主體想法！細節在實際選購中實際調整即可，具體后期搭配還會根據硬裝完成效果，進行2次搭配設計。） (4)甲乙方以及施工人員三方約定時間進行現場圖紙指導及開工交底。 (5）獨立設計師陪同業主選購主材及家具（1、主材陪同選購1次。2、家具陪同選購一次。3細節配飾由設計師發淘寶鏈接或其他途徑選購由業主購買）。 (6)施工中設計師去現場給工人幾次交底（1、水電施工當日去一次。2、瓷磚送貨瓦工貼磚期間去一次，送磚之前需與工長溝通講貼磚的當日一起把木工活一起交待了。3.刷漆前設計師電話溝通給工人交代哪刷哪貼壁紙等交接。） (7)硬裝結束，給設計師拍現場照，設計師發軟裝配飾單。 (9）補充配飾到位，通知設計師，由設計師預約攝影師安排拍攝時間。 （10)第3次付款：入住后1個約內支付支付余款。 設計師與施工方的幾次現場交底 【第一次交底】水電進場設計師現場定點位，開關、插座、燈位等。 【第二次交底】瓷磚到場后，抽時間去現場告訴瓦工哪面墻貼什么款式，是怎么去貼，用什么貼等。告知工人吊頂的尺度、造型等。 主材由設計師陪同業主一起選購 【第一次選購】：地板（選擇材質環保性價比高價位合適的等）、乳膠漆（相對應品牌選色號，每種品牌乳膠漆色號不同，算墻面頂面乳膠漆涂刷量）、瓷磚（材質色彩尺寸等搭配及加工數量尺寸，面積等）、石材、櫥柜、衣柜門板（選材質、門板樣式、柜體，臺面材質顏色，柜門拉手等）、木門（材質、價位、款式，鎖的材質，密封性等）、廚衛吊頂，壁紙、窗簾。衛浴形式。 【第二次選購】：主體家具現場確定款式及布料搭配。（小件家具配飾淘寶等渠道選購） 【 燈具、配飾、大、小家具大致款式（硬裝設計完成設計師會發鏈接給業主選購單。由業主淘寶購買，或家具城按選購單中款式來相應匹配購買。平時業主選購家具中可隨時拍照發微信或QQ確認款式，）】。 設計圖紙包含具體內容 設計出全套效果圖（門廳、客廳、餐廳、主臥、次臥、小孩房、書房、廚房、衛生間。（如果家里沒有其中的某個空間，當然就沒有這張圖紙）。廚房、衛生間墻磚地磚均由江建業設計師現場陪同選購的時候，同業主一起現場討論，選定高性價比合適的磚，及適合的整體效果的磚。并由設計師現場搭配、設計、計算瓷磚的選購規格、平米數及搭配款式等等。 （注：設計師親自做出的寫實效果圖，非普通業余人員做出的根本對施工沒有任何參考價值的圖片，看上去也都很假。）。正常專業級別的效果圖均在800元以上一張圖，然而本人全部的設計服務內容里，專業寫實效果圖費用是全都包含的） 。 設計出全套施工圖（施工圖包括1.原始戶型圖。2.墻體拆改圖。3.平面布置規劃圖。4.家具尺寸圖。5.地面鋪裝示意圖。6.吊頂尺寸材質圖。7.燈光定位圖。8.燈光開關控制圖。9.強電插座定位圖。10.弱電定位圖。11.地面面積圖） 【再重復一遍】 【設計服務內容中，還包含后期陪同選購：主材（廚衛墻地磚、地板、木門款式、乳膠漆、櫥柜材質款式、定制衣柜等）配飾（窗簾、壁紙、燈具、家具選擇可以拍照與設計師確認款式，購買考察前階段與設計師微信溝通探討、購買時發微信與設計師確認款式及顏色，家具尺寸參照設計施工圖中的家具尺寸圖來選購）】【施工中的指導：第一次水電交底（在墻體拆改完成后，水電施工隊進場確定點位時和施工人員確認具體強電弱電位置）。第二次瓷磚已經到貨，貼磚前現場交底（告訴瓦工哪個空間哪個墻面貼哪種磚，是正鋪還是鞋鋪還是工字貼是薄貼還是其他貼法等等。木工吊頂（木工吊頂前在現場與木工溝通如吊頂，有些地方需要現場調整的由設計師現場根據發生的變化現場應對設計調整）。油工需要知道的比較簡單，很多業主明白了哪是刷漆哪是貼壁紙，自行告訴工人即可，因為在刷漆之前的一兩個月里，設計師與業主已經很爛熟的把設計方案溫習了很多遍，業主對哪刷漆或哪貼壁紙都很清楚。 【對于后期配飾，根據業主的投入需要，配飾正常在裝修中的比重也不小，家要做的有品質有內涵，效果突出，配飾占了很大的比重，也就是所謂的軟裝部分，這也是業主最把握不了的地方，也是專業設計師體現能力的地方。沒有藝術水準的設計師是不會做軟裝的，也不懂什么搭配。軟裝是出效果的階段。軟裝對專業美術功底要求很高，不是一般人能弄得了的。業主往往就更沒有發言權了。軟裝設計的局部調整成為點睛之筆，如果業主有這方便的強烈需求，也可預約設計師去配飾城現場挑選主體精品的配飾，（大部分業主對配飾投入不會太多，對品質效果沒有那么強烈的需求的時候，設計師也會從淘寶等低價渠道幫業主挑選全屋主體配飾，這也是包含在全套設計內容里的）】 【配飾完成，由業主與設計師預約拍照，設計師提出調整補充配飾的意見，設計師會發一些補充的配飾連接或配飾的款式樣式，點綴空間亮點，以使空間層次效果亮點達到平衡】 【最終配飾完成，效果如達到拍攝標準，將由業內專業空間設計師拍攝半天！?！?br>【設計一直跟進到入住。以往設計的很多業主最后都和江建業成為了很好的朋友！】 【補充說明】 (業主掃街了解建材市場行情，等情況間不提供陪同，預約之日選購建材家具等，即敲定選購產品之時?。┖唵蔚恼f就是業主漫無目的的逛建材市場，此種情況不陪同！設計師陪同選購即必須完成選購搭配?。ㄔO計師的時間就是生命） 業主自行選擇的建材商或設計師推薦的建材商均可！效果、質量、環保、性價比最重要！如：往往很多業主自己只敢用大品牌的幾百一平米以上的瓷磚，然而設計師從業多年對建材市場了如指掌，可能用個百元出頭的磚進行搭配從效果上甚至會超越幾百的磚，從質量上很有可能和幾百元每平米的所謂品牌磚的質量也相差無幾！單這一項我想您認為所謂"高額”設計費就能從中省出來一部分吧！何況還有很多大項，需要設計師的實際購買選擇中來把握整體效果、造價及性價比！這點也是請設計師的關鍵點。 以上溝通、全程設計、主材陪同選購、施工現場核查、硬裝完工后期配飾、完工拍攝等均由資深獨立設計師江建業本人完成！ 【通訊方式】 電話：13436590876 QQ： 964877830 設計藝術無價，談價格者請免開尊口?。?！ |
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